Der Immobilienmarkt in Asunción entwickelt sich dynamisch. Hier ein Überblick über die aktuellen Trends und was das für Expats bedeutet.
Aktuelle Mietpreise
Premium-Viertel (Villa Morra, Carmelitas)
| Typ | Preis/Monat |
|---|---|
| 1-Zimmer Apartment | 350-500 USD |
| 2-Zimmer Apartment | 500-750 USD |
| 3-Zimmer Apartment | 750-1.200 USD |
| Haus mit Garten | 1.000-2.000 USD |
Aufstrebende Viertel (Mburucuyá, Los Laureles)
| Typ | Preis/Monat |
|---|---|
| 1-Zimmer Apartment | 250-350 USD |
| 2-Zimmer Apartment | 350-500 USD |
| 3-Zimmer Apartment | 500-800 USD |
Kaufpreise
Die Kaufpreise haben sich im letzten Jahr leicht erhöht:
- ▹Villa Morra: 1.500-2.500 USD/m²
- ▹Carmelitas: 1.200-2.000 USD/m²
- ▹Recoleta: 1.000-1.500 USD/m²
- ▹Mburucuyá: 800-1.200 USD/m²
Trends 2025
1. Steigende Nachfrage von Expats
Die Zahl der ausländischen Interessenten ist um ca. 30% gestiegen. Das erhöht den Druck auf beliebte Viertel.
2. Neue Entwicklungen
Mehrere neue Wohnkomplexe entstehen in:
- ▹Villa Morra (Hochhäuser mit Amenities)
- ▹Carmelitas (Boutique-Apartments)
- ▹Lambaré (erschwingliche Neubauten)
3. Digitale Suche
Immer mehr Vermieter nutzen Plattformen wie:
- ▹InfoCasas.com.py
- ▹Clasipar.com.py
- ▹Facebook Marketplace
Empfehlungen für Expats
Zum Start: Mieten
Wir empfehlen, zunächst für 6-12 Monate zu mieten:
- ▹Verschiedene Viertel kennenlernen
- ▹Bedürfnisse klären
- ▹Markt verstehen
Langfristig: Kaufen kann sich lohnen
Nach 1-2 Jahren kann ein Kauf sinnvoll sein:
- ▹Keine Mietsteigerungen
- ▹Investition in stabiler Währung (USD)
- ▹Relativ niedrige Kaufnebenkosten
Unsere Hilfe
Bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie:
- ▹Vertrauenswürdige Makler-Kontakte
- ▹Tipps zur Verhandlung
- ▹Begleitung bei Besichtigungen
Suchen Sie eine Wohnung in Asunción? Wir helfen Ihnen bei der Suche.
Tags:ImmobilienMarkt
Yannick Schroth
Gründer von Paraguay Steuerfrei
